藤枝市 リフォーム 育暮家 家は新築から始まり、メンテナンスやリフォームを繰り返し、維持されていきます。生活スタイルも家のつくり多様化したい時代にこそ、「ライフサイクルリノベーション」の考え方が大事になります。家は住み継がれていくことで長寿命となり、その役目を果たします。
2019. 5. 22

菊川で古民家リノベーション VOL.3 (静岡)

【菊川の古民家リフォーム】断熱施工から内部造作工事へ

職人さんたちを楽しませてくれたお庭の桜の木は、すっかり初夏の新緑に包まれています。


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屋根の瓦の葺き替え、矢切の換気口、足回りの補強、耐力壁や制震ダンパーの耐震工事、そして断熱施工と工事は進みました。


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リフォームの場合は壁、床、天井をはがしたところで、予想しなかった状況が発生する場合もあります。

こちらでも、柱の下の柱石と柱の間に木のパッキンのような形で木が挟まっていたりして柱脚部の仕様を
その場で変更対応が必要でした。

その逆に、「これはいいよね」に出会うこともあります。例えば、形のいい古材梁とその組み合わせ方の
デザイン性の面白さ。それはDKとなる天井を楽しくさせそうです。

また、予算検討時にカットしたトップライトなど、現場に立ってみてやはり必要性を感じれば、今なら間に合うこともあります。

リフォームはその場で判断することが多いので、現場経験、建築や生活体験、意匠デザインなど豊富な
スタッフがそれぞれの力を発揮しながら、住まい手さんと一緒になって進めていくのが良いと思います。

ここからは造作仕事が中心になっていきます。少しずつ暑さも増していきます。

古民家ならではの涼しさを味わいながら、大工さんは腕を振るっていきます。


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静岡県藤枝市青南町2丁目8-7
育暮家はいほーむす



2019. 4. 8

菊川で古民家リノベーション VOL.2 (静岡)

  〔菊川の古民家リノベーション〕は瓦をおろし、基礎の工事が進んでいます。

今回はその基礎工事にスポットを当ててご紹介していきます。

床下の環境は家の耐久性に大きく影響します。

古民家の床下は換気確保と点検でメンテナンスされてきました。

そのため外から床下全体が見渡せるようオープン度が高い床下になっています。

古民家リフォームでは、湿気対策や構造補強などバランスよく手を入れていきたいですね。

床下換気は湿気対策ですが寒い冬は冷たい風が侵入してくるので外回りの換気口は

ケンドン式の板をはめて季節の切替ができるよう工夫されています。でも、最近では段々

この切替が面倒で閉めたままだったりで床下の管理がうまくできていない古民家の暮らしに

なってしまっているようです。

ここも古民家リフォームでのポイントになる場所です。

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 解体後の様子です。土の状態や、臭気、白ありの被害、床下の高さ確保状況など、

現場でチェックしていきます。もちろん計画段階では床下にもぐって事前調査を行っています。

 基礎補強工事の前にきれいに整地をします。なんとなくさっぱりしました。

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 床下の湿気対策として防湿コンクリートを施工します。

上の写真、防湿フィルムを敷き、ワイヤメッシュという格子状の鉄筋を入れクラック防止対策をします。

次の写真、コンクリートを打ったところです。

 ここでのポイントは柱石の補強です。柱石と言っても実に様々。

その家の事情や地域性、材の調達事情もあって不完全な柱石も多いですね。

ここでどう補強するかは経験と構造のしくみへの理解が左右します。

 

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 コンクリートで足元が動きやすく作業も安全に出来るようになりました。

さてここから傷んでいた柱の部分補修・補強です。

オレンジ色のジャッキで柱を持ち上げて作業をします。

 ここでのポイントは屋根瓦の重量です。屋根の葺き替えがあれば

ここまでに既存の瓦を下しておき、柱脚等の補強が終わるまで

新しい瓦の施工を控えておきます。 

 こちらのお住まいは築150年位で伝統工法で作られていました。

直し方も伝統工法にのっとって進めます。

 耐震補強は民家の特性をいかした方法で行い、仕口ダンパーや竹木舞と土壁でできている

荒壁パネルといった古民家の構法に合わせた材料を使って直します。 

 また工事が進んだらご紹介していきます。

 〔藤枝で古民家のリノベーション〕を終えるお住まいがあります。


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13()14()に古民家サロンと見学会を予定しています。


なぜこの家を残しつないでいくか、どのように工事が進んでいったのかを

写真紹介を交えながらお伝えしたいと思います。

ぜひご参加ください。

イベントの詳細はこちらから

藤枝の古民家リノベーションの様子が紹介されています。



古民家を直して暮らす、魅力と価値を求めて

育暮家の古民家への取り組みがテレビしずおかで取り上げられました。

今回古民家サロンで見学いただけるお住まいの住まい手さんが家への思いを
番組の中で伝えてくださいました。
ぜひご覧ください。







〔菊川で古民家リノベーション〕 VOL.1 はこちら



静岡県藤枝市青南町2丁目8-7

育暮家はいほーむす



2019. 4. 5

藤枝で古民家リノベーション vol.4 (静岡)

 藤枝で昨年から工事が続いていた古民家リノベーションのお住まいの社内検査を

社員で行いました。まだ少し残った作業を職人さんが仕上げています。

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床にはみつろうワックスと言ってミツバチの巣からつくったワックスを使用しています。

実はこのワックス塗りの作業は住まい手さんご家族でやっていただきました。

育暮家はいほーむすでは恒例の役割分担なのですが、これから先の床のメンテナンスに向けてのノウハウだし、何と言っても愛着への気持ちの出発点になっているようです。

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外回りのゴミ拾いをしながら基礎周りを見ていると、古民家にはとっても大事な通気が十分にできる作りになっているのが分かりました。地面からの湿気対策に防湿コンクリートを施工し、さらに床下空間の通気を妨げないよう床下の環境には色々手立てをしています。床下への風の入口・出口の確保は希望に合わせて調節のが古民家。

でも今のライフスタイルでは中々思うようにいきません。それだけに床の断熱は重要になっています。

床下の乾燥は床組木材の傷みを防ぎます。空気がよく抜けるようにしたいですが、

床下からの隙間風で寒さを感じてしまいます。

隙間風対策にはエアシート(透湿防風シート)を適所に施工します。

断熱と合わせ気密にも配慮して施工していますがそこは古民家、難しいです。

古民家らしい丸太で組まれた小屋組み。こちらのお住まいの丸太はとても太くて良い材料が使用されています。

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しかし断熱空間の区画上に丸太梁が重なり合ってにかかっていることで問題が出てきます。曲がりのある丸太材が二重にかかる部分は変形した隙間ができていて、断熱材を隙間なく施工することはとても難しく頭を悩ませます。丸太梁を隠して壁を内側に作ってしまえば解決するけどやっぱり、力強い丸太を見せてこそ古民家ですし。現場の担当者も大工さんもここのふさぎ方を目下検討中。

社内検査は社員で課題を共有し、アイデアを練る場所でもあります。

社内検査は家づくりで大切にしたい技術やコンセプトを実物を前にして共有できる機会でもあります。育暮家では事務員さんも参加するみんなで行う。素人目線でのcheckも大事にする、学ぶ社内検査になっているのが特徴です。

担当者の説明を受けながら家の隅々を点検、チェックしながら回ります。

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Vol.2でお伝えしたトップライト。キッチンに優しい灯が届いていました。

北側のキッチンダイニングでしたが昼光利用・断熱・通風とパッシブデザイン的工夫も
みんなで確認しました。

冬の間続いた工事も終わりです。

ご相談いただいたとき、「この家は残す価値のある家ですか?」とおっしゃられていた

住まい手さんに「残す価値がある」と答えさせていただきました。
地元の木材を使い、土の土間が残り、地域の風景をつくり、そして何よりつ
ないできたこの家の歴史がつながりました。断熱で暖かくなり耐震補強で安心が増しました。
今もう一度「この家を残す価値がありますか」と住まい手さんから問いかけられることは無いと思います。
心暖まる住まい手さんの気配りで私たちの心も暖かく残していくためのお手伝いができたかなと思います。

413日・14日こちらのお住まいでサロンと見学会を開きます。詳細はこちらから。

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静岡県藤枝市青南町2丁目8-7

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